本日2月20日、柏市は、旧そごう柏店の跡地を86億円で購入すると発表されました。

２月２２日から始まる柏市議会 令和5年第1回定例会にて、
どのような議論がなされるのか？

柏駅東口駅前再整備事業・旧そごう柏店本館の土地取得とともに、柏駅西口北地区再発事業や柏第一小学校についても注目です。

柏駅東口駅前再整備事業
旧そごう柏店本館の土地取得について

総事業費 ８６億円（令和６年度から８年度までの3か年で支出）

１ 土地取得の目的

整備から半世紀が経過した柏駅東口駅前の再整備の推進

①狭あいな交通空間の改善や不足している環境空間の確保など，公共空間を拡充する

②老朽化が進展している駅前施設の更新・建替え用地としても活用を検討する

２ 土地取得の概要

①令和6年2月１９日に，予算の議決を条件とした土地譲渡について，正式に所有者と合意したため，これに基づき土地を取得

②土地面積：5,201.41㎡

③土地取得費：８６億円（不動産鑑定評価額をもとに算定）

④土地取得の条件： 建物地上部は所有者により解体
市は上記土地取得費をもって更地化後の土地を取得

３ 予算（令和6年度補正予算）

（１）歳出
令和６年度から3か年で総額86億円を支出
【令和6年度】 １０億円（歳出予算）
【令和7・8年度】 ７６億円（債務負担行為の設定）

（２）歳入
【令和6年度】
国庫補助金 ５億円※1
都市整備基金繰入金 5億円※2

【令和7・8年度】
国庫補助金 3億円※1
都市整備基金繰入金等 73億円※2

※1 国庫補助金（総額約８億円）を要望予定
令和6年度政府予算案（国土交通省）にて創設予定の社会資本整備総合交付金
都市構造再編集中支援事業等「次期開発に向けた機動的な事業化への支援」

※2 都市整備基金，土地開発基金等を活用するほか，将来において交通面や環境面など公共空間の拡充を行うこととなった際には，当該後年度において国庫補助金など特定財源の確保に努める

４ 想定スケジュール
【令和6年度】 土地売買契約，建物解体工事着手
【令和7年度】 解体工事
【令和8年度】 解体完了見込み，土地引渡し予定